***Bienvenue au 6820, rue Patenaude à Brossard, une propriété polyvalente qui combine espace, accessibilité et potentiel de revenu.

***La maison propose quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage, une configuration pratique pour une famille qui souhaite conserver les espaces de repos au même niveau. Vous profiterez également de deux salles de bain complètes, facilitant la routine quotidienne de toute la maisonnée.

***Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, l'ajout d'installations sanitaires au sous-sol, le remplacement de plusieurs luminaires ainsi que l'installation d'un éclairage encastré dans le salon, la cuisine et la salle à manger. Le grand salon, agrémenté d'une vaste fenêtre, offre un espace lumineux et accueillant pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre.

***Deux thermopompes murales contribuent à maintenir une température confortable en toute saison. À l'extérieur, la cour clôturée procure un espace sécuritaire et intime, tandis que le terrain de dimensions pratiques demande peu d'entretien.

***Le sous-sol entièrement aménagé comprend un espace accessoire avec entrée indépendante, créé notamment à partir de l'ancien garage converti. Le propriétaire actuel l'utilise pour de la location à court terme afin de générer un revenu additionnel. Cet espace pourrait aussi répondre aux besoins d'une famille intergénérationnelle, accueillir un jeune adulte ou offrir davantage d'intimité à un proche. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville concernant la conformité des aménagements et l'usage qu'il souhaite en faire, notamment l'occupation intergénérationnelle.

***L'emplacement constitue un avantage majeur : vous serez à environ 5 minutes de la station Panama du REM, 2 minutes du Mail Champlain, 10 minutes du Quartier DIX30 et tout près du pont Samuel-de Champlain. Le centre-ville de Montréal est accessible en seulement quelques minutes, selon la circulation.
Une propriété offrant autant de possibilités dans un secteur aussi stratégique mérite votre attention.

***Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir comment cette maison pourrait répondre à vos besoins tout en vous offrant un potentiel financier intéressant.